Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng đóng vai trò pháp lý quan trọng, là cơ sở ràng buộc quyền và nghĩa vụ giữa các bên tham gia dự án. Việc hiểu rõ hợp đồng xây dựng là gì, cũng như những nguyên tắc và nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng tại Việt Nam sẽ giúp doanh nghiệp và chủ đầu tư tránh được rủi ro pháp lý trong quá trình thực hiện dự án.
1. Hợp đồng xây dựng là gì?
Theo quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung), hợp đồng xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa chủ đầu tư với nhà thầu trong hoạt động xây dựng. Trong đó, một bên thực hiện công việc xây dựng, bên còn lại có trách nhiệm thanh toán theo thỏa thuận.
Hợp đồng xây dựng có thể gồm nhiều loại:
-
Hợp đồng tư vấn xây dựng
-
Hợp đồng thi công xây dựng công trình
-
Hợp đồng cung cấp thiết bị
-
Hợp đồng EPC (thiết kế – cung cấp – thi công)
2. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng
Hợp đồng xây dựng phải được ký kết trên cơ sở các nguyên tắc sau:
-
Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, đúng pháp luật.
-
Đúng với nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu hoặc kết quả đàm phán.
-
Giá hợp đồng phù hợp với hình thức và loại hợp đồng.
-
Hợp đồng phải được lập thành văn bản và ký kết trước khi triển khai.
3. Nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng
Một hợp đồng xây dựng hợp pháp và đầy đủ cần đảm bảo các nội dung chính sau:
-
Thông tin pháp lý của các bên
-
Nội dung, khối lượng và phạm vi công việc
-
Tiến độ thực hiện và thời gian hoàn thành
-
Giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán
-
Quy định về tạm ứng, thanh toán, bảo lãnh
-
Điều khoản bảo hành công trình
-
Trách nhiệm, quyền hạn của các bên
-
Điều khoản xử lý vi phạm hợp đồng
-
Giải quyết tranh chấp hợp đồng
Tùy theo loại hình và quy mô công trình, hợp đồng có thể bổ sung thêm các điều khoản cụ thể khác như điều kiện an toàn lao động, bảo hiểm công trình, điều chỉnh giá…
Tư vấn pháp lý hợp đồng xây dựng – Luật Long Phước
Nếu bạn đang chuẩn bị ký kết hợp đồng xây dựng và cần đảm bảo tính pháp lý cũng như quyền lợi, hãy để Luật Long Phước hỗ trợ. Chúng tôi cung cấp dịch vụ soạn thảo, rà soát và tư vấn hợp đồng xây dựng chuyên sâu, giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro và đảm bảo an toàn pháp lý trong suốt quá trình thực hiện dự án.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá dịch vụ phù hợp!
